有錢人都是這樣做 增加額度

增加額度，創造現金流

Eason很喜歡一句話：「資訊的落差，就是財富的落差」。

不少朋友，因為資訊的不充足，或是財商知識的落差，對於很多事情抱持懷疑及不敢嘗試的態度，最終將自己的財富侷限在小圈圈內，令人遺憾。 不管是有錢人還是小資族，都應該要盡量擴充自己的額度，Eason所說的額度為「自己的資金+銀行的資金=額度」，而有錢人也不斷地利用「額度」來增加自己的財富。

https://easonlove.com/freedom-of-wealth/%e8%b2%a1%e5%af%8c%e8%87%aa%e7%94%b1/#more-231

就像大型企業也會運用企業貸款、設備貸款等來滿足資本支出的需求，使得企業能夠不斷擴充廠房及設備，以提升企業的競爭力，往往將「現金」緊握在手上，這就是現金流的重要性，無論對於個人也好、企業也罷，「現金流」都是非常重要的關鍵!

如果你能夠提升在銀行的貸款額度，就能夠創造更多的資產與財富，舉例來說：有錢人透過自身的條件，能夠向銀行貸款更多的資金，無論是房貸、信貸，如此一來，有錢人就能夠置入更多的資產，並且帶來更多的現金流。

房地產的貸款為房屋鑑價的八成，有錢人只要出二成的現金即可，因此，透過拉高貸款額度，能夠不斷地買入房地產，這就是為什麼有錢人能夠不斷置產的原因之一。

自有的資金是有限的，因此，我們必須用「他人的資金」來創造更多財富，而所謂「他人的資金」即是銀行貸款的額度，因此，我們必須提升自我的條件，來增加銀行貸款的額度，才能夠運用別人的資金來創造財富，至於如何提升自我的條件來向銀行爭取更多額度，之後Eason會另撰文章分享。

理財型信貸

本篇文章，我們針對個人的資金額度來分享。

信貸分成

• 一般型信貸(分期型貸款)
• 理財型信貸(循環型貸款)

大家所接觸的幾乎都是一般型信用貸款，甚至連理財型信貸都沒有聽過，別說你沒聽過了，就連各家銀行的行員，很多都沒有聽過呢!最早Eason在辦理理財型信貸的時候，跑了幾家銀行，很多行員根本就不知道自己工作的銀行有這種貸款方式呢，讓我非常地傻眼。

因為只有財商界的朋友才會熟知這個秘密…。

只要是個人信用貸款的上限，都不能夠超過「個人月收入的22倍」這個是法律規定的哦。

舉例來說，一個月薪7萬的人，信用貸款的最高上限額度為154萬元，但是銀行審核通常不會放到22倍，會參考聯徵的評分系統和個人條件，通常落在18-20倍就差不多了，但仍然可能突破22倍，這裡就不方便說，有機會再與大家分享如何辦到。

一般型信用貸款

一般型貸款，是以一整筆資金來計算利率，採取「本金+利息」的方式，按月還款，通常利率會比理財型信貸要低一些，還款年限最高為7年的時間。

假設Eason今天貸款100萬元，固定年利率為4%，那麼一年的利息即為4萬元，會分攤在每一個月的還款裡面。因此，一旦貸款下來，就必須開始按月償還貸款囉。以上述的例子，貸款100萬元，年利率為4%，貸款年限7年來計算，每月須還款13669元，是不是覺得負擔很大呢?如果你根本沒有想好如何運用此筆資金，就得開始支付利息囉!!

理財型信用貸款

那麼Eason今天要告訴各位一個秘密-理財型信貸，又稱為循環型信貸。

這也是信用貸款的一種，我們一樣向銀行申請貸款，銀行根據個人條件不同核准不同的「資金額度」，通常銀行對於理財型信貸的額度給的比較低，因為銀行不見得收得到利息，而且還要占到銀行的放款額度，以一般上班族來說，可能會低於50萬元，若條件較好，可能達到100萬元。

當這筆資金下來之後，會存放在一個帳戶之中，你可以選擇「不動用」或是「隨時動用」，倘若你尚未決定資金用途，可以先當作預備金來規劃，完全不會有任何利息，身上隨時有一筆資金可以運用，以現在的疫情來說，有不少朋友需要紓困，若之前有此額度在身上時，就比較不用擔心，趁工作穩定條件佳的時候，趕快去辦理，爭取最多的額度及最低的利率。

倘若你選擇「動用資金」，只需要將帳戶中的資金轉入自己的帳戶中即可，從此開始計算利息，利息是以日計息，隨借隨還，利息計算方式舉例如下：

假設帳戶中的額度為100萬元，你選擇動用50萬元，年利率為5%，那麼如果動用一整年，將支付利息為500000*0.05=25000元，因為是以日計息，因此以動用50萬元來說，每日的利息為25000/365天=68元，一個月的利息大概為2083元，而如果將這50萬元償還進入帳戶中，就不會再計算利息了，隨借隨還是不是非常方便呢?

非常適合

• 經常有投資標的的投資客
• 利用銀行資金的套利人士
• 小資族
• 創業人士
• 任何人皆應趁工作穩定時，先申請下來備用

2021年，各家銀行的理財型信貸(循環型信貸)名稱

2021年，各家銀行的理財型信貸(循環型信貸)名稱，供大家參考。

這也是提出申請時和銀行員說的「通關密語」唷!!

中國信託 循環型貸款(理財型信貸)

https://www.ctbcbank.com/content/dam/minisite/long/loan/leader/loan2.html

樂天國際銀行 樂天貸(循環型)

https://www.rakuten-bank.com.tw/portal/product/revolvingloan

台北富邦銀行 貸安哪https://www.fubon.com/banking/personal/personal_loan/personal_loan05/personal_loan05.htm

國泰世華 彈力貸信用貸款https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/product/revolving-loan/

國泰世華 KOKO Free’s貸https://www.kokobank.com/BANK/LoanIntro/AboutFreestyle

第一銀行 樂活信貸-循環型信貸https://www.firstbank.com.tw/sites/fcb/touch/1565687620098

永豐銀行 便利金https://bank.sinopac.com/sinopacBT/webevents/psn_loan/products.html#loan-products/p4

凱基銀行 速還金https://www.kgibank.com/T03/T0305/T0305_0006.html

Eason 推薦銀行

Eason經驗豐富，不讓各位朋友少走冤枉路，畢竟每一次申請貸款都必須拉一次聯徵，而三個月內拉聯徵超過3次，將大幅影響分數，這就會影響到貸款下來的額度及利率。

Eason最推薦的理財型信貸的銀行是「中國信託銀行」，中國信託銀行給的「額度」比較多，「年利率」也比較漂亮，而且每一次動用資金，不會有任何的「動用手續費」，這是我強烈推薦的原因!!

本篇先介紹理財型信貸給各位，至於如何培養自身的條件，爭取到最好的額度及利率，之後Eason會再撰文分享!